Hogares ¿eres una empresa

Hogares ¿eres una empresa

el negocio o la casa primero

Londres es una ciudad líder a nivel mundial, con un mercado de alquileres en auge y propiedades de primera calidad que se benefician de un crecimiento constante del capital. No es de extrañar que zonas del centro de Londres como Chelsea, Kensington, Knightsbridge y Mayfair sean un imán para los inversores inmobiliarios.
A partir de abril de 2020, los arrendadores privados ya no podrán deducir los gastos hipotecarios de los ingresos por alquiler para reducir su factura fiscal. Esto ha provocado que los arrendadores vean una reducción considerable de sus beneficios después de impuestos, para algunos arrendadores del centro de Londres hasta en un 40%.
Dado que las sociedades limitadas pueden tratar los intereses hipotecarios como un coste y que los tipos impositivos del impuesto de sociedades y de los dividendos son mucho menores que el tipo del impuesto sobre la renta para los contribuyentes con tipos impositivos más altos, muchos arrendadores privados están considerando la posibilidad de constituir una sociedad limitada.
Antes de tomar la decisión, es esencial examinar las ventajas y desventajas para determinar si la compra de propiedades a través de una sociedad limitada es eficiente desde el punto de vista fiscal para sus circunstancias individuales.
En el caso de los propietarios privados, los beneficios procedentes de los ingresos por alquiler se gravan a través del impuesto sobre la renta junto con sus otros ingresos. Los ingresos que superan su asignación personal se gravan a los siguientes tipos. Actualmente, la desgravación personal estándar libre de impuestos es de 12.500 libras (aunque se reduce si sus ingresos superan las 100.000 libras).

activo inmobiliario

La compra de una casa bajo una LLC ofrece ventajas e inconvenientes. Operar un negocio como una LLC limita la responsabilidad de los activos e ingresos personales de los propietarios. Estos propietarios se denominan miembros. La estructura de una LLC ofrece ventajas útiles por diversas razones, desde la fiscalidad hasta los litigios y todo lo demás.7 min read
1. Visión general de la LLC: ¿Puede una LLC comprar una casa? 2. Financiación: Comprar una propiedad a través de una LLC3. Ventajas de comprar una casa a través de una SRL4. Inconvenientes de la compra de una propiedad a través de una SRL5. ¿Por qué crear una SRL para bienes inmuebles? 6. Cómo funciona la transferencia de impuestos con las SRL
Hay muchos tipos de entidades comerciales, como la empresa individual, la sociedad, la corporación, la LLC, etc. Una LLC es una entidad comercial con sus propios activos e ingresos. Como tal, puede adquirir bienes inmuebles, incluida una casa o un local comercial, por cualquier motivo indicado en sus estatutos. La mayoría de los artículos de organización permiten a los miembros de la LLC comprar bienes inmuebles, pero este tipo de flexibilidad puede plantear problemas, especialmente si un miembro compra una casa residencial para uso personal. Todos los miembros son también propietarios del negocio bajo la sociedad de responsabilidad limitada y comparten la responsabilidad de dirigir el negocio.  Una SRL ofrece una gran flexibilidad en cuanto a la fiscalidad, la propiedad y la gestión. El número de personas bajo una LLC no está limitado a un solo miembro, una LLC puede tener hasta cien personas.    Sin embargo, hay algunas razones para considerar la compra o refinanciación de una casa usando una LLC en lugar de su propio nombre, incluyendo:

ejemplos de holdings inmobiliarios

Nota del editor: James Altucher es un inversor, programador, autor y empresario. Es director general de Formula Capital y ha escrito 6 libros sobre inversión. Sus últimos libros son I Was Blind But Now I See y FAQ ME.  Puedes seguirle en @jaltucher.
Mucha gente me ha dicho en los últimos meses: “Voy a comprar una casa”. O: “¿Qué te parece la idea de que me compre una casa?”. Todo el mundo piensa: Bueno, la crisis de la vivienda ya ha pasado, así que debería comprar una casa. Piensan: Probablemente sea una buena inversión. Piensan: Es hora de echar “raíces”.
He tenido una casa. Un par de veces. Una vez compré una casa después de vender un negocio. Luego perdí esa casa. Entonces me volví casi completamente loco tratando de venderla. Dos cosas:  Si estás a punto de hacer una startup o si estás en medio de la fase de startup entonces definitivamente no puedes permitirte perder el tiempo o el dinero para comprar una casa por las razones que explico a continuación. En segundo lugar, cuando vendes tu startup, todo el mundo quiere comprar una casa con los ingresos. No lo hagas. Es parte de la mitología americana. Ya conoces el mito: la valla blanca, el patio, la piscina, las paredes que puedes pintar, el estar al día con la familia Jones. No lo hagas. Te arruinarás. Al menos, si eres tan estúpido como yo. Aunque puede que yo sea más tonto que la mayoría.

comprar una casa con una llc y alquilarla a ti mismo

Una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) se refiere a una estructura empresarial específica. La razón principal por la que el propietario de una empresa decide organizar su negocio como una LLC es evitar la responsabilidad personal como resultado de las actividades de la empresa.
Los miembros, que pueden ser personas físicas, corporaciones, otras LLC y entidades extranjeras, pueden ser propietarios de una LLC. La mayoría de los estados también permiten que los propietarios individuales sean dueños de una LLC. Eche un vistazo a las leyes del estado donde se encuentra su propiedad para entender las leyes específicas de su estado sobre las LLC.
Usted puede aprovechar algunas grandes ventajas cuando compra una casa con una LLC. Estas ventajas incluyen una mayor privacidad, responsabilidad limitada, beneficios fiscales y oportunidades de asociación. Comprar una casa con una LLC también le permite mantener su negocio separado de su vida personal. Vamos a profundizar en los detalles de estas ventajas una por una.
Como propietario de un negocio, puede que la privacidad de la estructura de la LLC le resulte atractiva a la hora de comprar una casa con una LLC. La compra de una casa con una LLC garantiza que el nombre de la LLC, y no el de los propietarios, aparezca en los documentos y declaraciones públicas. En otras palabras, las LLC le permiten sustituir su nombre por una razón social, ocultando así su identidad y otros datos.